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国外集成住宅发展概况

浏览次数: 日期:2017-03-16 11:05

  国外的住宅产业已经走过了大发展时期,总结经验教训对我们是很有帮助的。

  1.美国及加拿大的集成住宅发展状况美国、加拿大的住宅产业化是伴随着建筑市场的发育成熟的。在住宅建设上,没有采用大规模预制构件装配式建设方式,以低层木结构装配式住宅为主,注重住宅的舒适性、多样化、个性化。

  在美国,住宅部品和构件生产的社会化程度很高,基本实现了标准化、系列化,居民可以根据住宅供应商提供的产品目录,进行菜单式形式选择、委托专业承包商建设,建造速度快、质量高、性能好。

  2.日本的集成住宅发展状况

  日本的住宅产业化始于20世纪60年代初期。当时住宅需求急剧增加,而建筑技术人员和熟练工人明显不足。为了使现场施工简化,提高产品质量和效率,日本对住宅实行部品化、批量化生产。70年代是日本住宅产业的成熟期,大企业联合组建集团进入住宅产业。到90年代,采用产业化方式生产的住宅已占竣工住宅总数的25%~28%。日本是世界上率先在工厂里生产住宅的国家。例如:

  轻钢结构的工业化住宅占工业化住宅约80%左右;70年代形成盒子式、单元式、大型壁板式住宅等工业化住宅形式,90年代,又开始采用产业化方式形成住宅通用部件。 日本住宅产业化的发展很大程度上得益于住宅产业集团的发展。住宅产业集团(HIG)是应住宅产业化发展需要而产生出的新型住宅企业组织形式,是以专门生产住宅为最终产品,集住宅投资、产品研究开发、设计、配构件部品制造、施工和售后服务于一体的住宅生产企业,是一种智力、技术、资金密集型,能够承担全部住宅生产任务的大型企业集团。

  3.欧洲的住宅发展状况 二战后,欧洲国家普遍出现了严重缺房现象。为此,采用了工业化装配式的生产方式,短时期内生产了大量住宅,并建立了一批完整的、系列化、标准化的住宅建筑体系。这一时期的住宅建设不仅解决了居住问题,而且对这些国家的经济复兴和快速发展起到了关键的作用。欧洲各国的住宅产业发展又有所不同,如前苏联、东欧和英法等国家在五六十年代形成了装配式大板住宅建筑体系;瑞典是世界上住宅工业化最发达的国家,其80%的住宅采用以通用部件为基础的住宅通用体系,瑞典工业化住宅公司生产的独户住宅,已畅销世界各地;丹麦发展住宅通用体系化的方向是“产品目录设计”,它是世界上第一个将模数法制化的国家,大量居民住宅也采用多样化的装配式大板体系。法国是世界上推行建筑工业化最早的国家之一,它创立了世界上“第1代建筑工业化”,即以功能主义等现代派建筑理论为指导,以预制大板和工具式模板为主要标志,建立了许多专用体系,之后,向发展通用构配件制品和设备为特征的“第2代建筑工业化”过渡。进入20世纪80年代以后,欧洲各国住宅产业化发展有了新的变化和发展,住宅功能和多样化发展得到了关注和重视。

  4.澳大利亚集成住宅发展状况 澳大利亚的住宅产业化要晚于美、加,其国土条件与美、加类似。在20世纪80年代,随着居民生活水平的提高及轻钢结构住宅制作技术的突破,工业化住宅在性能和成本上渐显优势,由市场完成了传统住宅产业向工业化的过渡。

  然而,我们国内的集成住宅的发展也有了新气候,但是还需要政府的支持与媒体的推动。

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